傳 Airbnb 跨足長期租屋,開發繳納水電、網路費選項

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原文刊登於 騰訊科技 ,INSIDE 獲授權轉載。

Bloomberg 消息人士週三透露,房屋短租平台 Airbnb 已聘請顧問公司麥肯錫為其調查,考慮把業務擴展至長租房屋市場。

該消息稱,麥肯錫的調查將涉及對美國分類廣告網站 Craigslist 進行競爭分析。Craigslist 目前主宰著美國許多城市的房屋租賃市場,但 Airbnb 認為向租賃者提供更安全、驗證身份的服務仍有發展空間。據悉,麥肯錫將於下月向 Airbnb 高管提交其調查報告。

Airbnb 發言人尼克·帕帕斯(Nick Papas)對公司考慮進入長租房市場的傳聞不予置評。他說,Airbnb 會在任何時間考慮幾十種策略和新產品類別,許多專案都會被放棄。「對不同的市場進行探索是標準的營運程序,我們目前沒有任何要宣佈的消息,」他說。

Craiglist 網路公佈欄上,龐大的用戶群體對 Airbnb 極具吸引力,因為後者需要增加新營收通路,來證明自己 310 億美元的估值是合理的。網路流量監測機構 ComScore 提供的數據顯示,Craigslist 目前在美國擁有約 6000 萬月活躍訪問用戶。儘管是美國流量最高的網站之一,但是 Craigslist 目前的網站頁面和經營模式仍和 20 多年前首次推出服務時極為相似。用戶可以在 Craigslist 的許多版面發表免費和匿名資訊,Craigslist 也不會監控用戶發表的內容。

但缺乏管理讓 Craigslist 成為了詐騙的天堂。紐約大約在 2016 年 3 月份進行的一項調查發現,Craigslist 未能辨識和刪除超過一半的虛假租賃資訊。Airbnb 在創辦之初也利用了 Craigslist 對垃圾訊息採取寬容態度的做法。有報導稱,Airbnb 的一位創辦人在 2009 年曾設計了一個系統,向數以千計的 Craigslist 用戶發送電子郵件,鼓勵他們把房源資訊發佈到 Airbnb 上。

從 2011 年開始,Airbnb 在網站中推出轉租服務,向租賃者提供按月繳納房租的住宅和公寓資訊。包括紐約等一些城市,只准許 Airbnb 提供長期租賃服務。Airbnb 為每筆租賃服務收取 9% 至 12% 的傭金。不過 Airbnb 的轉租服務並未在首頁上打廣告,且缺少一些基本功能。消息人士透露,Airbnb 將會向長期租賃者開發繳納物業費、電費、水費、網路費等費用的選項。

深度涉足本地轉租服務,符合 Airbnb 欲成為一家全方位旅遊服務公司的戰略目標。這家公司目前還在開發機票預訂工具。上月,Airbnb 斥資約 3 億美元收購高級度假租賃服務公司 Luxury Retreats,進軍豪華度假領域。

去年年底,當眾多的科技新創公司都在為生存苦苦掙扎時,Airbnb 已達到了為數不多的同行實現的里程碑:盈利。據悉,該公司已在去年下半年首次實現盈利。該消息還稱,Airbnb 預計公司 2017 年未計利息、稅項、折舊及攤銷前仍將實現盈利。

Airbnb 實現盈利,讓這家公司與全球估值最高的科技新創公司 Uber 有了完全不同的根基。消息人士透露,作為全球領先的行動交通服務平台,Uber 去年的虧損預計達到 30 億美元。為同 Lyft 等本土競爭對手在美國市場競爭,並與滴滴出行等競爭對手在海外市場競爭,Uber 需要不停提供補貼來保持乘客車費的低價。Uber 在去年把中國業務出售給滴滴出行,最終放棄了中國市場。

Uber 和 Airbnb 目前是美國估值最高的兩家科技新創公司。不過與 Uber 需要面對激烈的市場競爭環境不同,Airbnb 涉足的市場競爭壓力相對較低。Airbnb 為每筆交易向租客收取 6% 至 12% 的房租作為傭金,並向租賃戶收取少量的傭金。該公司不需要相關支出來維護和清理客房。去年 11 月,Airbnb 發佈了全新服務 Aribnb Trips,為用戶提供超越住宿之外的旅行服務。這項服務包括「體驗」和「攻略」兩部分,用戶可以在美國最新版 Airbnb app 的 Experiences 裡尋找目的地的行程,尋找各式各樣的當地文化、飲食、觀光體驗之旅,也可以在 Places 中看到由用戶以及房東上傳的本地體驗攻略。

消息人士稱,Airbnb 去年的營收增長了 80% 以上。這家公司目前手中仍持有幾乎全部多輪融資募集到的 31 億美元資金,並考慮進行投資和收購。

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