永慶房屋根據財政部統計資料，彙整 2021 第三季至 2022 第一季房地合一稅件數與金額，發現遭課徵 45% 稅率的高達 21,202 件，為適用房地合一稅新法交易件數的 27.1%，顯示房市短期交易仍盛行，且有逐季增加的趨勢！仔細盤點近期適用 45% 稅率的交易件數，在 2021 第三季為 5,538 件，占比 26.3%；第四季則有 7,896 件，占比 26.7%；到 2022 年第一季，雖然件數略減至 7,768 件，但占比卻升至 28.1%。短短兩個季度，短期交易的占比就增加近 2 個百分點，可見短期交易數量持續增加，絕非個案！

為提醒消費者買賣房當心遭黑心仲介聯手投機客，短期低買高賣造成龐大損失，永慶房屋改編真實案例推新廣告「真房價保證－小夫妻買房篇」，揭發黑心房仲以過高的行情資訊欺騙消費者，並再次重申：永慶房屋誠實不炒房，提供業界唯一的「真房價保證」，承諾提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。

永慶房屋新廣告「真房價保證－小夫妻買房篇」改編自真實案例，敘述帶著孩子的小夫妻，辛苦存錢買房，沒想到卻遇到黑心仲介聯手投機客的慘案！黑心仲介隱瞞投機客前幾個月才以 600 萬元購入房屋，更以較貴的成交行情讓小夫妻誤判行情，以 900 多萬元高價購入，讓投機客 6 個月獲利超過 45%，黑心仲介也賺了兩次服務費！

永慶揭發產業惡習 廣告遭同業反彈要求下架

這不是永慶房屋第一次揭發產業惡習！2020 年永慶廣告「真房價保證－退休老伯伯賣屋」，就改編自真實消費者受害故事，訴說黑心仲介刻意拿附近較低的成交行情誤導退休老伯伯低價賤賣房屋給投機客，而投機客很快再轉手高價賣出，短期內低買高賣賺差價，損害買賣方權益的案例。

原意為提醒消費者注意的廣告，在播出後卻引起部分同業反彈，要求永慶房屋將廣告下架！吳良治總經理分析：可能是永慶揭開了業界中「不能說的秘密」，黑心仲介聯手投機客炒房的手法曝光後，讓消費者加以警覺，就斬斷了黑心仲介的「錢途」！

不炒房是房仲最重要的企業社會責任 

吳良治總經理表示，中古屋的交易佔整年不動產交易的大宗，現在的消費者買賣屋都會透過仲介，仲介就是關鍵的第一線，如果仲介泯滅良心，配合投機客低買高賣，炒高房價，就會帶動周邊行情不合理的上漲，區域行情就再被推高，房價因此越推越高！以蝴蝶效應的理論來看，仲介就是源頭，是那第一隻蝴蝶，黑心仲介就是炒高房價的元凶！

永慶房屋一路堅持誠實理念，永慶經紀人以成為「誠實房仲」為榮，更深信「不做投機客的白手套、不炒房」是房仲業者最重要的企業社會責任。永慶房屋更是業界唯一提供「買賣屋全保障」的房仲品牌，讓消費者有一個公平交易的平台，拒絕讓台灣成為炒房之島。

有鑑於短期交易依舊頻繁，永慶房屋今年首創「一年內成交再上市地圖」，大膽曝光雙北市各行政區正在交易中、短期重複上市的物件數量，提醒消費者買賣屋時優先參考永慶的誠實房價報告書，以避免消費者以不合理的價格買房，成為炒房下的受害者。

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