把 Zoom 視訊變得像脫口秀節目!Evernote 前執行長推出 Mmhmm,已募資 450 萬美元

Mmhmm 可以直接在背景嵌入簡報,並把你的頭像縮小或移動位置,讓畫面比例看起來更協調。甚至把你本人「淡化」成類似簡報的浮水印,讓大家一邊看簡報、一邊看到「浮水印版」的你進行講解。
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▲Photo Credit: 擷取自官方影片
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如果把視訊通話或是視訊會議變得像是綜藝節目一樣,會不會更有趣?

一家提供虛擬相機應用程式的 Mmhmm(唸成:嗯哼),可以結合 Zoom、Google Meet、YouTube 或其他影音串流一起使用,把房間背景變成虛擬舞台,並搭配多種靜態、動態虛擬背景,讓視訊通話、視訊會議更生動。目前這家公司已經由紅杉資本(Sequoia Capital)募資高達 450 萬美元。

根據 TheVerge 報導,用視訊軟體講解簡報時,通常會用「分享螢幕」模式,但這樣講解者的影像就會消失,只能聽到聲音;而 Mmhmm 讓你可以直接在背景嵌入簡報,還可以在螢幕上把你的頭像縮小或移動位置,讓畫面比例看起來就像是坐在一旁簡報一樣。

▲Photo Credit: 擷取自官方影片

不只如此,還可以把你本人「淡化」成類似簡報的浮水印,讓大家一邊看到放大的簡報頁面,也一邊看到一個「浮水印版」的你在進行講解。除了讓背景嵌入簡報或照片,還可以嵌入影音或是你的手機螢幕畫面。

▲Photo Credit: 擷取自官方影片

Mmhmm 不只能用在視訊會議、視訊通話,還可以提供給 YouTuber 製作影片。目前已經為 macOS Catalina 推出 Beta 版,預計未來幾個月內就會提供 iOS 版本以及 Windows 版本。

這款產品由 Evernote 前執行長 Phil Libin 所成立的新創團隊 AllTurtles 打造,團隊在 COVID-19 全球流行期間被迫在家整天遠距工作,他們對現有的視訊軟體感到乏味,因而創造出 Mmhmm。

團隊認為,即便未來疫情緩和,遠距工作依舊會成為主流,再加上未來每個人都更需要透過影音進行溝通、表達自我,因此目前已經吸引許多消費性軟體企業的大頭們加入募資,包括:Instagram 聯合創辦人 Kevin Systrom 和 Mike Krieger、Twitter 聯合創辦人 Biz Stone 以及 Eventbrite 聯合創辦人 Julia 和Kevin Hartz 等。 

Phil Libin 表示,未來會採用免費模式推廣,先提供一些免費功能,而進階功能則需付費使用。完整產品介紹影片請見:

核稿編輯:李柏鋒

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【線上找中古屋】海量物件都在這,樂屋網「三大進階功能」讓看房更省力

買房時,先從網路上的找房平台篩選一輪,再去現場實地看屋,更能事半功倍。在地經營超過 13 年的網路平台「樂屋網」,房源囊括信義房屋、住商不動產等各大房仲品牌,提供全國中古屋行情資訊,還有個人化排序、找屋管家等獨家功能。想快速找到心目中理想的家,其實真的沒有那麼難。
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Photo Credit:TNL BrandStudio
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房價狂漲、薪水凍漲,小資族整天忙忙忙,好不容易存點錢想買房,在時間和預算都有限的情況下,該怎麼著手才好呢?

若還沒有明確目標,想要多方比較,「線上找屋」或許是個不錯的選擇。尤其適合想利用零碎時間的忙碌小資族,可以隨時隨地、拿起手機想看就看,省時又省力。

購屋平台的好選擇:樂屋網

相較於眾多線上找屋平台,各家網站操作模式略有不同,有些介面雜亂、有些功能並不完備。「樂屋網」提供的是房仲資訊平台服務,能同時比較很多網站上的物件,房源包含信義房屋、永慶不動產、住商不動產、中信房屋等全台知名房屋仲介,光是物件就超過 20 萬筆,不僅可以在樂屋網上瀏覽、搜尋各個不同地區,還能同時比對相關房仲資訊,例如待售、待租、新成屋、建案與土地等不動產物件資料。

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事實上,想要利用網路成功找出心中好房,不妨在挑選「線上找房」平台時把握以下原則:越多房源的越好、能用越多特定條件搜尋的越好、個人化服務越多的越好、交易資訊揭露越多的越好,方便比較一眼看出物件素質優劣。

而樂屋網除了有搜尋物件、瀏覽房屋詳情照片、預約看屋、即時與賣家通訊等基礎功能,還有暗藏「三大進階功能」讓看房更輕鬆有效率。

 Photo Credit:樂屋網

樂屋網獨有三大進階功能:房子比比看、找屋管家、實價登錄頻道

首先是房子比比看。同路段或鄰近區域,或多或少都會看到相似的總價、屋齡、房屋類型或坪數,挑選起來真是天人交戰。若有大量不同的房子想比較,此時用樂屋網的房子比比看功能,宛如訂房網站直接可以比一比。

之後選擇有興趣的物件,點擊「加入比較」按鈕,一次最多可加入四筆物件進行比較,哪一筆物件價格最低、坪數最大、屋齡最新,一目瞭然;也可使用「淡化相同」功能,淡化相同屬性的物件資訊,凸顯其他房子屬性。比較後的物件表格,可直接以 email 、 LINE 、 Facebook 分享給親友一起討論。

選擇自己有興趣的物件,直接點擊【加入比較】,一次最多可加入四筆物件進行比較。/Photo Credit:樂屋網

第二大進階功能是預約看房後、與屋主議價前的找屋管家。議價時最怕資訊不足,除了善用實價登錄調查房屋成交價,利用「找屋管家」列出「成交總價」及「銷售總價」範圍,一表看清該物件的售價及鄰近成交價格落差,協助分析出目前價格的議價率。

同時,也能分析曾關注過的物件特色,以圖表整理出看房需求以及看屋喜好,提供預約物件該地區的市場趨勢,讓使用者更進一步評估該區市場供需狀況。

選擇預約看屋後,直接告訴你該物建的售價及鄰近成交價格,了解議價空間。/Photo Credit:樂屋網
整理你的看房需求,幫助你整理自己的看屋喜好。/Photo Credit:樂屋網

鎖定社區後,可再利用實價登錄頻道,直接翻查細部資料,查詢當地過往的交易狀況。善用這三大進階功能,從樂屋網中挖掘出自己想像的房屋需求,衡量自己的購屋預算、看準購屋區域、了解周邊環境,可省去大部分看房的時間,輕鬆找到好房。

樂屋網實價登錄頻道介面。/Photo Credit:樂屋網

找房,原來可以不用那麼累

好物件稍縱即逝,但人生最重要的交易可能就這一次。除了平日勤做功課熟捻物件資訊之外,不妨多利用樂屋網的「房產快訊」補充相關知識,例如房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識等,還有不少適合購屋族看的時事論壇、裝潢佈置、開運風水、投資理財等資訊。

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