中國辦公室空置率高,WeWork 西安 79% 深圳 65% 空置

2019 年第 3 季上海、深圳以及北京的辦公室空置率分別為19.5%、19.1%、10.9%。作為對照,法蘭克福、新加坡、舊金山以及東京的辦公室空置率分別為7.1%、4.8%、3.8%、0.7%。
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Credit: WeWork / 蜜雅截圖
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英國金融時報(FT)引述知情人士報導,中國已成為 WeWork 表現最差的市場之一,當地的辦公室入住率極低、並且正在「流失現金」。

根據 FT 取得的數據, WeWork 在上海擁有 50 個據點、合計達 43,600 張辦公桌,2019 年 10 月的空置率為 35.7%,深圳( 8 千張辦公桌)、香港( 8,900 張辦公桌)、西安的空置率分別為 65.3%、22.1%、78.5%。

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WeWork 10 月份集團整體辦公室入住率自9月的 79.0% 降至 78.1%。作為營運改善計畫的一環, WeWork 計畫將入住率拉升至 90% 以上,集團正在評估關閉中國部分據點的可能性。不動產諮詢公司高緯環球(Cushman & Wakefield)日前即指出,今年第 3 季上海頂級辦公室空置率自去年同期的 14% 升至 18.5%。

南華早報報導,2019 年 9 月香港整體辦公室平均空置率自一年前的 4% 跳升至 7.4%、創 14 年新高。

2019 年第 3 季(Q3)中國國內生產總值(GDP)年增 6.0%、創 1992 年 3 月開始統計以來最低成長幅度紀錄。

中國國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,青年人的失業率比整體失業率高一些,大學生就業相對困難一點。

美國總統川普(Donald J. Trump) 10 月 21 日在內閣會議上表示,中國宣布他們的經濟成長率是 6%,但實際上很可能是負數。川普說,中國想敲定協議、因為他們必須達成協議,他們的供應鏈正在崩潰。

美國副總統彭斯(Mike Pence)10 月 24 日在威爾遜中心發表演說時指出,美國經濟日趨強大、而中國經濟正為此付出代價,川普總統的策略是正確的。

彭博社報導,世邦魏理仕集團指出,2019 年第 3 季上海、深圳以及北京的辦公室空置率分別為19.5%、19.1%、10.9%。作為對照,法蘭克福、新加坡、舊金山以及東京的辦公室空置率分別為7.1%、4.8%、3.8%、0.7%。

中國國家統計局指出,2019 年 1 - 9 月辦公樓銷售面積縮減 11.0%,同一時間辦公樓銷售額下降 11.1%。截至 2019 年 9 月底為止,中國辦公樓待售面積報 3,671 萬平方米、年增 3.5%。 

    責任編輯:蜜雅
   核稿編輯:Chris