【綠色觀點】抱團前進中國大陸休閒、有機農業市場

上個月在多個與友人的聚會中,話題帶到了臺灣農產品滯銷的問題,有個朋友問我:「政府為什麼要補助小農?」這句話咻地、直插入了我的思維,對啊,為什麼?我又自問了一次。多年前我一位友人起頭,原想一起攜手藉由網路平台、會員服務系統,以及系列推廣活動來協助一家位於雲林的小農市集開拓臺灣及中國大陸市場。後來主事者擔心過於商業化而停止合作的市集,至今仍原地踏步,依然靠著企業每年CSR的奶水支撐著,這使我產生一種很複雜的情緒,到現在都仍無法釋懷。
評論
Photo Credit: Ashim D’Silva @randomlies on Unsplash
評論

原文刊登於 綠學院 ,INSIDE 獲授權轉載。

本文作者劉晏丞,一個前奧美人,很早就知道綠色、環保、愛地球的重要性,但是做的卻很少。用很多時間才學會幽默,懂得分辨價值與價錢,了解生命與生活的差異,開始享受減法的生活。正在練習說服更多綠色企業學習整合性的綠色行銷策略,同時也是綠學院的綠色帶路人。

最近中國大陸因為假疫苗事件,再一次重挫政府這幾年來對企業大力要求、在媒體努力塑造的國家產品形象,以及品牌價值。雖然這將使其不得不自反腐打貪的主政績戰場分出些神來,但對掌握所有資源、一向擅於民情營造的中國大陸政府,個人認為將會是又一次短空長多的社會改造之路,因為中國大陸民眾對習近平主席有很多期待,有更多的則是信心。面對不良疫苗所引發排山倒海而來的問題,習主席的挑戰會是要用多少時間,要把這個民企價值觀重樹的戰場翻轉、堅持到甚麼程度。

看似毫無相關,但就已點名、關注卻仍不斷倍速成長的外賣產業,其脆弱的食材、烹調環境、烹調品質甚至於配送,這個看似封閉、卻已在都會生活中生根的龐大產業鏈,極有可能順勢登上這列改革的特快車,包含一直被民眾詬病的食材、食品安全,都有可能同步被要求新一輪的改善。

事實上、近期在台灣也有相關的食安檢驗問題,在幾個都會地區,主管機關從三個面項對 18 家知名的燒肉店進行檢查,竟然僅有三家全項合格,有高達 15 家業者均有問題而被限期改善。在中國大陸,同樣的標準、同級的業者,個人相信,其不合格率以及不合格品項都可能更高的。事實上,單就食材農藥殘留這一項,已經有多位朋友建議我,應該避免外購其當地的外賣生菜沙拉,光是這件事,在中國大陸已經有許多業者開始聯合或自主地推動產銷履歷。每一次中國大陸的市場改革,都是一次或大或小的產業重整契機,這一次自然也不會例外。

上個月在多個與友人的聚會中,話題帶到了臺灣農產品滯銷的問題,有個朋友問我:「政府為什麼要補助小農?」

這句話咻地、直插入了我的思維,對啊,為什麼?我又自問了一次。多年前我一位友人起頭,原想一起攜手藉由網路平台、會員服務系統,以及系列推廣活動來協助一家位於雲林的小農市集開拓臺灣及中國大陸市場。後來主事者擔心過於商業化而停止合作的市集,至今仍原地踏步,依然靠著企業每年 CSR 的奶水支撐著,這使我產生一種很複雜的情緒,到現在都仍無法釋懷。

如果食農新創公司沒有技術、通路或業務壁壘,而政府用老百姓的納稅錢補助,或是企業提撥經費來支持這類的創業者,長遠來看我們在獎勵什麼樣的價值觀?而對於真正有心、企圖想發展中國大陸市場,卻礙於資源的微型食農新創公司,我們有可能給予什麼樣的支持?

我這些年在河北、北京、青島、蘇北,以及福建、廈門等地研究食農市場,找適切的機會與切入點,原本我想提供實際的案例,但後來想想,再多的案例,都未必適合正在閱讀這篇文字的你,因為每個人的條件不同、創辦人的想法層次不同、經營的地點不同、遇到的合作夥伴不同,都會產生完全不同的結果。

如果您或是您的企業計畫、或正準備前進中國大陸市場開拓綠色休閒或農畜業,您可以透過許多民間或半官方的協會平台得到協助與資源,也可以選擇在綠學院一起認識有志一同的朋友,大家一起抱團前進。因此,歡迎你把希望了解,甚至是計畫前往中國大陸市場發展的區塊、以及目前可能面臨的問題告訴我們 ([email protected]),未來可以藉由座談、或是面對面的案例與經驗分享,甚至是安排大家實際到對岸參訪。更關鍵的是,您想做什麼,能做什麼?如何在偌大的中國市場中找到自己的機會與切入點?

中國大陸每一次的市場改革,都是一次或大或小的產業重整契機,這一次自然也不會例外,這次希望與你同行!


【線上找中古屋】海量物件都在這,樂屋網「三大進階功能」讓看房更省力

買房時,先從網路上的找房平台篩選一輪,再去現場實地看屋,更能事半功倍。在地經營超過 13 年的網路平台「樂屋網」,房源囊括信義房屋、住商不動產等各大房仲品牌,提供全國中古屋行情資訊,還有個人化排序、找屋管家等獨家功能。想快速找到心目中理想的家,其實真的沒有那麼難。
評論
Photo Credit:TNL BrandStudio
評論

房價狂漲、薪水凍漲,小資族整天忙忙忙,好不容易存點錢想買房,在時間和預算都有限的情況下,該怎麼著手才好呢?

若還沒有明確目標,想要多方比較,「線上找屋」或許是個不錯的選擇。尤其適合想利用零碎時間的忙碌小資族,可以隨時隨地、拿起手機想看就看,省時又省力。

購屋平台的好選擇:樂屋網

相較於眾多線上找屋平台,各家網站操作模式略有不同,有些介面雜亂、有些功能並不完備。「樂屋網」提供的是房仲資訊平台服務,能同時比較很多網站上的物件,房源包含信義房屋、永慶不動產、住商不動產、中信房屋等全台知名房屋仲介,光是物件就超過 20 萬筆,不僅可以在樂屋網上瀏覽、搜尋各個不同地區,還能同時比對相關房仲資訊,例如待售、待租、新成屋、建案與土地等不動產物件資料。

樂屋網的介面簡潔,特別適合「新手買房族」,只要設定好特定條件,像是售價、坪數、格局、車位等條件,一鍵便能篩選出最符合需求的物件,並針對使用需求,將房子進行優先排序。

事實上,想要利用網路成功找出心中好房,不妨在挑選「線上找房」平台時把握以下原則:越多房源的越好、能用越多特定條件搜尋的越好、個人化服務越多的越好、交易資訊揭露越多的越好,方便比較一眼看出物件素質優劣。

而樂屋網除了有搜尋物件、瀏覽房屋詳情照片、預約看屋、即時與賣家通訊等基礎功能,還有暗藏「三大進階功能」讓看房更輕鬆有效率。

 Photo Credit:樂屋網

樂屋網獨有三大進階功能:房子比比看、找屋管家、實價登錄頻道

首先是房子比比看。同路段或鄰近區域,或多或少都會看到相似的總價、屋齡、房屋類型或坪數,挑選起來真是天人交戰。若有大量不同的房子想比較,此時用樂屋網的房子比比看功能,宛如訂房網站直接可以比一比。

之後選擇有興趣的物件,點擊「加入比較」按鈕,一次最多可加入四筆物件進行比較,哪一筆物件價格最低、坪數最大、屋齡最新,一目瞭然;也可使用「淡化相同」功能,淡化相同屬性的物件資訊,凸顯其他房子屬性。比較後的物件表格,可直接以 email 、 LINE 、 Facebook 分享給親友一起討論。

選擇自己有興趣的物件,直接點擊【加入比較】,一次最多可加入四筆物件進行比較。/Photo Credit:樂屋網

第二大進階功能是預約看房後、與屋主議價前的找屋管家。議價時最怕資訊不足,除了善用實價登錄調查房屋成交價,利用「找屋管家」列出「成交總價」及「銷售總價」範圍,一表看清該物件的售價及鄰近成交價格落差,協助分析出目前價格的議價率。

同時,也能分析曾關注過的物件特色,以圖表整理出看房需求以及看屋喜好,提供預約物件該地區的市場趨勢,讓使用者更進一步評估該區市場供需狀況。

選擇預約看屋後,直接告訴你該物建的售價及鄰近成交價格,了解議價空間。/Photo Credit:樂屋網
整理你的看房需求,幫助你整理自己的看屋喜好。/Photo Credit:樂屋網

鎖定社區後,可再利用實價登錄頻道,直接翻查細部資料,查詢當地過往的交易狀況。善用這三大進階功能,從樂屋網中挖掘出自己想像的房屋需求,衡量自己的購屋預算、看準購屋區域、了解周邊環境,可省去大部分看房的時間,輕鬆找到好房。

樂屋網實價登錄頻道介面。/Photo Credit:樂屋網

找房,原來可以不用那麼累

好物件稍縱即逝,但人生最重要的交易可能就這一次。除了平日勤做功課熟捻物件資訊之外,不妨多利用樂屋網的「房產快訊」補充相關知識,例如房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識等,還有不少適合購屋族看的時事論壇、裝潢佈置、開運風水、投資理財等資訊。

或是利用一杯咖啡的時間,收聽樂屋網「一杯咖啡聊買房」 Podcast 節目,聽聽大家分享買房的歷程;另外樂屋網 APP 的介面設計簡潔、清晰明瞭,不管是在 iOS 或是安卓系統的評分都獲得了最高!善用工具、多方收集比較,小資族想要找到心目中的好物件,真的可以不用那麼累。

樂屋網有 Podcast 節目「一杯咖啡聊買房」,利用一杯咖啡的時間,聽聽大家分享買房的歷程。/Photo Credit:樂屋網